Kære Åtoftere

Åtoftens Varmegruppe har i 2010-11 gennemført en række aktiviteter for at belyse nogle aktuelle problemer vedrørende vores net af fjernvarmerør og deres vedligeholdelse. Dette skyldes en konstatering af et større vandtab af dyrt købt fjernvarmevand, samt et i vinteren synligt varmespild flere steder i nettet.

Varmegruppen har undersøgt årsagerne til dette problem ved hjælp af foto- og termografi, samt overvågning af tilført spædevand til vores lukkede, lokale net. Efterfølgende har vi iværksat reparationer på de værste steder (huller eller dårlig isolering).

Da spædevandssystemet i den tid blev overbelastet, opstod der en række tilfælde, hvor det øvrige system gik ned, og varmegruppen har måttet yde hurtig førstehjælp til varmecentralen for at vi igen kunne få varmen frem til vores huse.

Den gamle spædevandsstyring er efterfølgende blevet udskiftet med en nyere generation, som indtil nu har kørt fint.

Vi er imidlertid ikke kommet tilfredsstillende i mål med reparationerne endnu, men må imødese udgiften til endnu en række forbedringer for at mindske varmetabet og dermed varmeregningen til alle fremover.

Varmegruppen har i årets løb også gennemført spørgeskemaundersøgelser vedr. den vigtige afkøling af vandet i de enkelte huse. Dette har givet anledning til en god dialog med mange husejere, samt en større opmærksomhed på økonomisk brug af det leverede varme vand.

I starten af august har vi fået årets nye sæt aflæsningsdata fra Brunata til yderligere granskning og sammenligning af årenes forbrug, samt beregning af den gennemsnitlige, årlige afkøling for husene. Brunata meddelte samtidigt at de ikke har modtaget nogen udgift eller a´conto liste (fra ATZ) endnu.

Der udestår en granskning af posteringsdetaljer i Brunatas varmefordelingsoversigt. Der savnes bl.a. forklaring på nogle ukommenterede poster i oversigten.

For at sikre os bedst mulige pris på den leverede varme, har vi tilmeldt os den organisation af foreninger, der kører en klagesag over varmeprisen i Nivå overfor leverandørerne. Pt. er 21 foreninger tilsluttet med mere end 2160 husstande.

Vi betaler efter et gasprisindex, som Vattenfall har brugt i stedet for den reelle pris fra Nordforbrænding, der producerer varme baseret på en stor andel af biobrændsel indsamlet i hele Kokkedal-Nivå området. Nordforbrænding er koblet op på det samme fjernvarmenet som Vattenfall (nu Helsingør Kraftvarme) og kan derfor betragtes som leverandør af vores varme. Vi mener derfor, at vi ikke skal betale ca. 50% mere end beboerne i Kokkedalområdet, som har en sund og naturlig aftale med Nordforbrænding.

Varmen fremover

Vi 'jagter' stadig nye effektive tiltag for at få en optimal økonomi i forhold til vores egne lokale forhold. Således er der ved rådgivning peget på:

• bedre styring af fremløbstemperaturen i forhold til den varierende vindafkøling af husene.

• bedre isolering af husene, samt af varmerørene hvor de ligger frit i krybekældrene.

Varmegruppen har i samarbejde med varmefirmaer og konsulenter udarbejdet budgetter for den forbedrede styring og isolering af de fælles fritliggende varmerør.

Desuden kører samarbejdet med de andre grundejerforeninger i Nivå om prisreduktion videre, og her afventes nyt svar fra energitilsynet.

Sammendrag / investeringsforslag

Varmegruppen har indhentet tilbud på at udskifte styringen for ca. 97000 kr.

Afskrevet over 6 år vil det svare til ca.10 kr. / md. pr. husstand, men investeringen vil være tjent hjem igen på ca. 2,1 år, hvis varmeenergiprisen ikke stiger (og kortere hvis energiprisen stiger). Herefter er der ren nettobesparelse, som vil blive større med stigende energipriser.

Vedr. bedre isolering af varmerør er prisen for den foreslåede opgradering skønsmæssigt ca. 156000 kr. inklusiv moms. for 500 meter(vurderet af Tekn. Inst. Juni 2011)

Den mangelfulde isolering ses let som højere temperatur ved hussoklen på et termografi, dvs. at denne spildvarme ikke kommer boligen, men omgivelserne til gode.

Afskrevet over 10 år vil det svare til ca. 10 kr. / md. pr. husstand, men investeringen vil være tjent hjem igen på ca. 6,2 år. Herefter er der ren nettobesparelse med de samme argumenter som ovenfor diskuteret, hvis energiprisen stiger.

Varmegruppen